Planimetria Catastale
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Con Ufficio Catastale ricevi tutti i tuoi documenti catastali ufficiali in modo rapido, intuitivo e professionale evitando lunghe code agli sportelli dell'Agenzia delle Entrate e complicazioni burocratiche.
La Planimetria Catastale (o Visura della Planimetria) è il disegno tecnico in scala, solitamente 1:200, depositato presso gli archivi dell'Agenzia delle Entrate (Catasto). Questo documento rappresenta fedelmente la suddivisione interna di un’unità immobiliare, indicando la disposizione dei vani, delle porte, delle finestre, dei balconi e delle pertinenze (come cantine o soffitte).
Avere la planimetria catastale aggiornata è un requisito indispensabile per chi vende casa, per chi deve richiedere un mutuo o pianificare una ristrutturazione.
Infatti, la planimetria non è solo un disegno, ma un documento con valore legale e fiscale fondamentale per:
- Compravendita Immobiliare: Il notaio richiede obbligatoriamente che la planimetria sia conforme allo stato di fatto dell'immobile prima dell'atto
- Richiesta di Mutuo: Le banche e i periti necessitano della planimetria per valutare l'immobile e verificarne la regolarità
- Pratiche Edilizie e Ristrutturazioni: Architetti e geometri la utilizzano come base per progetti di modifica o per presentare CILA/SCIA
- Contratti di Affitto: Per allegare la disposizione dei locali al contratto di locazione
- Allacciamento Utenze: Alcuni fornitori di energia o gas richiedono il documento per la corretta identificazione dei locali
Grazie al servizio di Ufficio Catastale, è possibile ricevere il documento ufficiale, evitando lunghe attese burocratiche, al miglior prezzo.
Richiedendo la planimetria catastale ufficiale tramite il nostro portale, otterrai un documento che riporta:
- Dati Identificativi: Comune, Sezione, Foglio, Particella e Subalterno
- Rappresentazione Grafica: La sagoma dell'immobile con la divisione delle stanze (cucina, camere, servizi)
- Orientamento
- Altezze e Confini
- Nominativo del Tecnico che ha redatto e depositato il disegno originale
A differenza della visura catastale (che è pubblica), la planimetria catastale è un documento riservato. Può essere richiesto solo da:
- Il Proprietario (o comproprietario) dell'immobile
- Il titolare di un diritto reale di godimento (es. usufruttuario)
- Un Delegato del proprietario (previa compilazione di un modulo di delega e invio del documento d'identità)
Recupera i tuoi documenti catastali con Ufficio Catastale: un servizio sicuro, veloce e senza stress. Pensiamo a tutto noi, garantendo:
- Semplicità: Un processo guidato che ti permette di ordinare in meno di 2 minuti
- Velocità: Elaborazione rapida della pratica con invio immediato
- Supporto Esperto: Il nostro servizio clienti ti aiuta nella gestione delle deleghe o nel caso l'immobile risulti "non meccanizzato"
- Sicurezza: Connessione crittografata e protezione dei tuoi dati sensibili
Affidati all'efficienza di Ufficio Catastale e ottieni oggi stesso i tuoi documenti catastali ufficiali con la massima trasparenza e professionalità.
Il nostro portale è progettato per semplificare la vita degli utenti grazie a:
- Velocità Imbattibile: Grazie al collegamento diretto con la banca dati dell'Agenzia delle Entrate, la consegna avviene spesso in pochi secondi
- Semplicità: Non serve lo SPID o complicate procedure di registrazione ministeriale. Basta compilare un modulo intuitivo
- Assistenza Dedicata: Il nostro team di esperti è pronto a supportarti in caso di dubbi sulla compilazione o sull'interpretazione dei dati
- Archivio Digitale: I tuoi documenti rimangono salvati nella tua area personale, pronti per essere scaricati ogni volta che ne avrai bisogno
- Costi Chiari e trasparenza: Nessuna sorpresa o canone ricorrente; paghi esclusivamente quello che ordini con la massima onestà
Una volta completato il pagamento, il documento sarà elaborato in tempo reale e reso disponibile per il download entro pochi minuti direttamente dall'interfaccia del sito.
Per ottenere la Planimetria Catastale è indispensabile fornire i seguenti dati:
- Dati dell'Immobile: Comune, Provincia e sezione (se presente).
- Identificativi Catastali: Foglio, Particella (o Mappale) e Subalterno dell'unità immobiliare urbana.
- Dati del Soggetto Intestatario: Codice Fiscale del proprietario dell'immobile (o di uno dei comproprietari).
- Delega: Trattandosi di un documento riservato, è necessario che il richiedente sia l'intestatario dell'immobile o disponga di una delega firmata da quest'ultimo.
- Dati Identificativi: Comune, Sezione, Foglio, Particella e Subalterno.
- Rappresentazione Grafica: La sagoma dell'immobile con la divisione delle stanze (cucina, camere, servizi).
- Orientamento
- Altezze e Confini
- Nominativo del Tecnico che ha redatto e depositato il disegno originale.
A differenza della visura catastale (che è pubblica), la planimetria catastale è un documento riservato. Può essere richiesto solo da:
- Il Proprietario (o comproprietario) dell'immobile
- Il titolare di un diritto reale di godimento (es. usufruttuario)
- Un Delegato del proprietario (previa compilazione di un modulo di delega e invio del documento d'identità)
Sì, solitamente è in scala 1:200. Se stampata correttamente su formato A4 o A3 (secondo le indicazioni riportate sul foglio), permette di prendere misure precise dell'immobile.
La planimetria catastale è il documento ufficiale depositato al Catasto. La "pianta" potrebbe essere un semplice schizzo pubblicitario o un disegno architettonico non necessariamente aggiornato agli archivi statali. Per fini legali, conta solo quella catastale.
In alcuni casi, soprattutto per immobili molto vecchi, la planimetria potrebbe non essere ancora stata inserita nel database digitale dell'Agenzia delle Entrate. In questo caso, è necessario richiedere il recupero cartaceo presso l'archivio fisico, un servizio che il nostro team può gestire per te.
Solo se il proprietario attuale ti firma una delega e ti fornisce copia del suo documento d'identità. Senza questi documenti, per legge, il Catasto non può rilasciare il disegno grafico a terzi.
La planimetria non è solo un disegno, ma un documento con valore legale e fiscale fondamentale per:
- Compravendita Immobiliare
- Richiesta di Mutuo
- Pratiche Edilizie e Ristrutturazioni
- Contratti di Affitto
- Allacciamento Utenze
Se la disposizione delle stanze è diversa da quella reale (es. è stato abbattuto un muro o spostato un bagno), è necessario contattare un tecnico abilitato per presentare una "Variazione Catastale" (DOCFA) per aggiornare la mappa.
La Planimetria mostra l'interno di una sola casa (stanze, bagno, cucina). L'Elaborato Planimetrico mostra l'intero palazzo, i confini dei vari appartamenti, le scale, i cortili e le aree comuni.
Accettiamo le principali carte di credito (Visa, Mastercard, American Express), circuiti prepagati come PostePay e pagamenti tramite PayPal. Tutti i processi sono protetti da protocolli di sicurezza SSL.Per gli utenti registrati è possibile il pagamento tramite ricarica.
Il pagamento può essere effettuato tramite:
- Carta di Credito (VISA, MASTERCARD, AMERICAN EXPRESS)
- PayPal
- Ricarica (per i registrati)
La maggior parte dei nostri servizi è automatizzata. Ciò significa che, una volta completato il pagamento, il sistema interroga le banche dati e invia il documento in pochi minuti. Per alcuni servizi specifici che richiedono un intervento manuale o il reperimento di archivi cartacei, i tempi potrebbero variare (solitamente indicati nella scheda del singolo prodotto).
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